Správca nehnuteľností

Obchod, administratíva a manažment

Správca nehnuteľností zabezpečuje kompletnú správu bytových domov a komerčných nehnuteľností, koordinuje údržbu, riadi financie a komunikuje s vlastníkmi a nájomníkmi.

Vytvoriť kariérny plánObľúbené

Zhoda s tvojím profilom

Zisti, ako ti toto povolanie sedí

Za pár minút ti ukážeme zhodu v percentách.

Spustiť bezplatný Orientačný test Pozrieť Kariérny test

Orientačný plat

1 500 €/mes.

po pár rokoch praxe

Aktuálny dopyt

65 %

Budúci potenciál

63 %

Zhoda

Ako ti toto povolanie sedí

Pre toto povolanie zatiaľ nemáme uloženú zhodu.

Spustiť Orientačný test

Bežný pracovný deň

Správca nehnuteľností začína deň kontrolou urgentných požiadaviek od nájomníkov a plánovaním denných úloh. Dopoludnie venuje terénnym obchôdzki nehnuteľností, kontrole technického stavu a koordinácii opráv s remeselníkmi. Časť dňa tvorí administratívna práca - fakturácia, vedenie účtovníctva a komunikácia s vlastníkmi. Popoludní často rieši sťažnosti nájomníkov, organizuje stretnutia alebo vyjednáva s dodávateľmi služieb. Práca vyžaduje multitasking, diplomatickosť pri riešení konfliktov a základné technické znalosti. Správca musí byť dostupný aj mimo pracovného času pri haváriách alebo urgentných situáciách.

Detailná náplň práce

Správa a údržba bytových domov a komerčných nehnuteľností
Koordinácia opráv a rekonštrukcií
Vedenie finančnej agendy a rozpočtov nehnuteľností
Komunikácia s vlastníkmi a nájomníkmi
Organizácia zhromaždení vlastníkov
Kontrola dodržiavania domových poriadkov
Riešenie sťažností a konfliktov medzi nájomníkmi
Zabezpečovanie bezpečnosti a ochrany nehnuteľností
Správa energií a optimalizácia nákladov
Vedenie evidencie a dokumentácie

Ako AI mení túto prácu

Vplyv AI na úlohy: malý

AI sa týka len malej časti úloh.

AI uľahčí evidenciu, finančné prehľady a analýzu spotreby energií, takže administratíva zaberie menej času. Na tebe ostáva rozhodovať na mieste, koordinovať opravy a viesť komunikáciu s vlastníkmi a nájomníkmi.

S čím môže pomôcť AI

Vedenie evidencie a dokumentácie s automatickým triedením
Analýza spotreby energií a návrhy úspor
Finančné prehľady a jednoduché rozpočtové predikcie

Čo ostáva na tebe

Koordinácia opráv a rekonštrukcií
Riešenie sťažností a konfliktov nájomníkov
Organizácia zhromaždení vlastníkov
Kontrola domových poriadkov a bezpečnosti

Ako sa na to pripraviť

Nauč sa v Exceli tvoriť rozpočty a používať funkcie na analýzu dát
Vyskúšaj si nástroje na analýzu spotreby energií s jednoduchými dashboardmi
Používaj Google Drive na správu zmlúv a rýchle vyhľadávanie v dokumentoch

Úroveň: ILO (2025), skupina ISCO 3334 Realitní makléri a manažéri. Hovorí, ako veľmi môže generatívna AI zasiahnuť do úloh, nie či povolanie zanikne. Text pripravený s pomocou AI a skontrolovaný. Ako to hodnotíme

Vzdelanie

Odporúčaná úroveň

Vyššie odborné vzdelanie alebo bakalárske štúdium

Odporúčané odbory

Správa nehnuteľností
Ekonomika a manažment
Účtovníctvo a dane
Facility management

Odporúčané slovenské školy

Fakulta hospodárskej informatiky EU v Bratislave
Fakulta podnikovej ekonomiky EU v Bratislave
Fakulta architektúry STU v Bratislave
Fakulta práva UPJŠ v Košiciach

Odporúčané zahraničné školy

Vysoká škola ekonomická v Praze (Česká republika)
Mendelova univerzita v Brně (Česká republika)
Univerzita Pardubice (Česká republika)
Universität Mannheim (Nemecko)

Alternatívne vzdelávanie

Odborné kurzy zamerané na správu nehnuteľností a facility management, ako aj certifikačné programy v oblasti účtovníctva a správy financií.

Zručnosti a vedomosti

Všeobecné zručnosti

Organizačné schopnosti9/10
Komunikačné schopnosti8/10
Multitasking8/10
Riešenie problémov8/10
Diplomatickosť8/10
Stresová odolnosť8/10
Časový manažment8/10
Základy techniky7/10

Špecifické vedomosti

Zákon o vlastníctve bytov9/10
Účtovníctvo8/10
Facility management8/10
Technická správa budov8/10
Stavebný zákon7/10
Energetické hospodárstvo7/10
Bezpečnosť práce7/10
Nehnuteľnostné právo7/10

Technické zručnosti

Microsoft Office8/10
Správcovské softvéry8/10
Email komunikácia8/10
Účtovné programy7/10
Facility management systémy7/10
Mobilné aplikácie6/10
GPS navigácia6/10
Energetické monitorovanie6/10

Kariérna cesta

Orientačný odhad

Kariérny postup od juniorných pozícií po seniorné role

Vyšší level

Riaditeľ správcovskej spoločnosti

Senior

4 800 EUR

Property manager

Senior

4 500 EUR

Facility manager

Senior

4 200 EUR

Senior správca nehnuteľností

Senior

3 800 EUR