Realitný maklér

Obchod, administratíva a manažment

Prenajíma, kupuje alebo predáva nehnuteľnosti pre klientov. Medzi povinnosti patrí prehliadanie ponúk nehnuteľností, stretnutia s potenciálnymi klientmi, sprevádzanie na obhliadky, dohadovanie podmienok predaja a vypracovanie zmlúv o nehnuteľnostiach. Zahŕňa aj agentov zastupujúcich kupujúceho.

Vytvoriť kariérny plánObľúbené

Zhoda s tvojím profilom

Zisti, ako ti toto povolanie sedí

Za pár minút ti ukážeme zhodu v percentách.

Spustiť bezplatný Orientačný test Pozrieť Kariérny test

Orientačný plat

1 800 €/mes.

po pár rokoch praxe

Aktuálny dopyt

58 %

Budúci potenciál

61 %

Zhoda

Ako ti toto povolanie sedí

Pre toto povolanie zatiaľ nemáme uloženú zhodu.

Spustiť Orientačný test

Bežný pracovný deň

Ráno realitný maklér kontroluje e-maily, kde sa nachádzajú správy od klientov a aktualizácie trhu s nehnuteľnosťami. Následne vytvára zoznamy nehnuteľností, ktoré zodpovedajú potrebám a finančným možnostiam kupujúcich, a porovnáva rôzne ponuky. Po obede sa presúva na prehliadku nehnuteľností, kde prezentuje výhody lokalít a ukazuje klientom, ako by mohli prispôsobiť priestory svojim potrebám. Počas dňa si vymieňa informácie s kolegami o aktuálnych trendoch a pripravuje potrebné dokumenty ako zmluvy a vyúčtovania. Deň uzatvára telefonátom s predajcom, kde predkladá ponuky od záujemcov a dohadujú sa na ďalších krokoch.

Detailná náplň práce

Vytvára zoznamy nehnuteľností zladených s potrebami a finančnými možnosťami kupujúcich.
Pripravuje dokumenty ako zmluvy o zastúpení, kúpne zmluvy, vyúčtovania pri uzatváraní, listy vlastníctva a nájomné zmluvy.
Pôsobí ako sprostredkovateľ pri rokovaniach medzi kupujúcimi a predávajúcimi a zvyčajne zastupuje jednu zo strán.
Predkladá kupné ponuky predávajúcim na zváženie.
Podporuje predaj nehnuteľností prostredníctvom inzercie, otvorených dní a účasti v zoznamovacích službách.
Konzultuje so správcami úschov, veriteľmi, stavebnými inšpektormi a odborníkmi na boj proti škodcom, aby boli podmienky zmlúv splnené pred uzávierkou.
Porovnáva nehnuteľnosti s podobnými nedávno predanými, aby sa určila konkurencieschopná trhová cena.
Vykonáva rozhovory s klientmi s cieľom zistiť typy nehnuteľností, ktoré hľadajú.

Ako AI mení túto prácu

Vplyv AI na úlohy: malý

AI sa týka len malej časti úloh.

AI zrýchľuje vyhľadávanie vhodných ponúk, písanie inzercie a prácu so šablónami dokumentov, no kľúčové rokovania, určovanie ceny a koordinácia uzávierky ostávajú na tebe. Rozhoduje najmä znalosť lokality, schopnosť vyjednávať a dohliadnuť na proces od ponuky po podpis.

S čím môže pomôcť AI

Vytváranie zoznamov nehnuteľností podľa požiadaviek
Marketing a inzercia ponúk vrátane otvorených dní
Príprava zmluvných podkladov a vyúčtovaní

Čo ostáva na tebe

Predkladanie kupných ponúk predávajúcim
Konzultácie s veriteľmi a inšpektormi pred uzávierkou
Porovnávanie nehnuteľností a nastavenie trhovej ceny

Ako sa na to pripraviť

Nauč sa používať realitné portály a filtre na rýchle triedenie ponúk
Vyskúšaj si písať návrhy inzerátov s pomocou ChatGPT a potom ich uprav
Natrénuj odhad trhovej ceny porovnávaním predajov v danej lokalite

Úroveň: ILO (2025), skupina ISCO 3334 Realitní makléri a manažéri. Hovorí, ako veľmi môže generatívna AI zasiahnuť do úloh, nie či povolanie zanikne. Text pripravený s pomocou AI a skontrolovaný. Ako to hodnotíme

Vzdelanie

Odporúčaná úroveň

Vyššie odborné vzdelanie alebo bakalárske štúdium

Odporúčané odbory

Realitný manažment
Ekonomika a podnikanie
Obchod a marketing
Právo

Odporúčané slovenské školy

Fakulta hospodárskej informatiky EU v Bratislave
Fakulta podnikateľská EU v Bratislave
Fakulta práva UPJŠ Košice

Odporúčané zahraničné školy

Vysoká škola ekonomická v Praze (Česká republika)
Mendelova univerzita v Brně (Česká republika)
University of Reading (Veľká Británia)
University of California, Berkeley (USA)

Alternatívne vzdelávanie

Odporúčajú sa kurzy zamerané na realitný trh a obchodné zručnosti, ako aj certifikácie v oblasti predaja a marketingu.

Zručnosti a vedomosti

Všeobecné zručnosti

Aktívne počúvanie klientov a porozumenie ich potrebám9/10
Tvorba a udržiavanie vzťahov s klientmi9/10
Analytické schopnosti pri hodnotení nehnuteľností8/10
Flexibilita a prispôsobenie sa meniacim potrebám trhu8/10
Schopnosť pracovať pod tlakom a dodržiavať termíny7/10

Špecifické vedomosti

Zákony a regulácie v oblasti nehnuteľností10/10
Financovanie nehnuteľností9/10
Trendy v oblasti nehnuteľností8/10
Základy marketingu nehnuteľností8/10
Hodnotenie nehnuteľností7/10
Zákaznícky servis7/10

Technické zručnosti

Znalosť trhu nehnuteľností10/10
Nástroje na správu nehnuteľností (napr. MLS, Zillow)9/10
Vyjednávanie9/10
Tvorba a analýza realitných zmlúv8/10
Prezentácia nehnuteľností7/10
Riešenie konfliktov7/10

Kariérna cesta

Orientačný odhad

Kariérny postup od juniorných pozícií po seniorné role

Vyšší level

Manažér realitnej kancelárie

Top Management

4 000 EUR7 rokov praxe

Vedenie tímu a rozvoj obchodnej stratégie kancelárie

Senior realitný maklér

Senior

3 000 EUR5 rokov praxe

Samostatné riadenie obchodných rokovaní a strategické plánovanie